שנות ה -20: טווח הגילאים הטוב ביותר להשקעה בדירה, בית

מִפְעָל מאת: כריס אוורט רופולו 02,2018 בפברואר - 21:33

בעלות על נכס - בית או יחידת בית משותף - בשנות ה -20 לחייכם עשויה להיראות מוקדם מדי כאופציה להשקעה מכיוון שרוב האנשים בקבוצת הגיל הזו הם לקנות את הגאדג'טים האחרונים או לנסוע לחו'ל עם חברים.

סיור טלוויזיה ilocos החדשות האחרונות

אך מתרגלי נדל'ן ומתכנני פיננסים בסבו אמרו כי אנשים בשנות ה -20 לחייהם נמצאים במצב הטוב ביותר לרכוש בית או יחידת בתים משותפים ומציינים כי קיימים פרויקטים של נדל'ן המתאימים ליכולותיהם הכלכליות.



האגודה הפיליפינית למועצות נדל'ן בע'מ (פרב), יו'ר לאומי סמואל לאו, אמרה כי אנשי מקצוע צעירים עם שכר שנע בין 15,000-20,000,000 יכולים להרשות לעצמם יחידה משותפת כלכלית שעולה בין P1.2 ל- P1.6 מיליון.

מי שמעדיף בית ומגרש יכול לבדוק התפתחויות אופקיות בערים כמו קרקאר ובעיירות כמו קומפוסטלה ולילואן, שם הן יכולות לשלם בין 5,000 ל -7,000 פחת חודשי.

מפתחים נדרשים להחזיק 20 אחוז מהפרויקטים שלהם כדי שיהיה להם מרכיב חברתי, כך שאנשי מקצוע צעירים יוכלו לבדוק את הפרויקטים הללו ולראות אם הם רוצים להשקיע בפרויקט זה, אמר בראיון טלפוני לסבו דיילי ניוז.



לאו אמר כי ל- Cebu Landmasters Inc. ו- Johndorf Ventures Corp. יש התפתחויות המתאימות לתקציב עבור אלה עם טווח שכר חודשי של P15,000 ל- P20,000.

לדבריו, קרן הנאמנות לפיתוח הבית, או בשמה העממי יותר Pag-IBIG, מאפשרת כעת בקשות הלוואות ממקורות הכנסה משולבים של בני זוג, הורים ואחים.

בעלי הכנסה משולבת של P30,000 יכולים לבצע הפחתה חודשית של P12,000 כך שאפשר באמת לרכוש נכס, לדבריו.



מכירה מוקדמת

מיי גודינו, סמנכ'לית שיווק ומכירות של סניף הומיס פיליפיני, אמרה כי רכישת בית משותף או כל נכס בתחילת שנות העשרים לחייכם היא החלטה מרכזית הדורשת מחויבות במיוחד כשיש כמה פיתויים לבזבז כסף על נסיעות, סעודה במסעדות ו מסיבות.

כדי שתוכלו להרשות לעצמכם בית משותף או נכס בתחילת שנות ה -20 לחייכם, חשוב שיהיה לכם מספיק חסכון לשלם עבור דמי ההזמנה וההון העצמי החודשי. שמירה על ציון אשראי טוב חשובה לא פחות, כך שתוכלו להיעזר בהלוואת דיור בקלות, אמרה.

גלנדה אנטוניו, נשיאה ומנכ'לית Spring Spring Global, אמרה כי על המשקיעים העתידיים למקסם את ההזדמנויות לפני מכירה של מפתחים.

Spring Rain Global היא חברת ייעוץ המתמחה בתכנון פיננסי ובפילנתרופיה.

תוכניתו של מפתחים למקסם את כוח הקנייה של הכסף באמצעות הצעות גמישות להתאים את יכולתם של אנשי מקצוע צעירים להרשות לעצמם, אכן מועילה מאוד, אמר אנטוניו.

אנטוניו אמר כי בעלות על נכס היא חלומו של כל פיליפיני, אך מימוש החלום הזה נפגע על ידי דרישה כספית עצומה.

אך עם ההזדמנות לקנות בעלות נמוכה יותר בתקופת טרום המכירה, בעלי המקצועות הצעירים הם הדרך להחזיק בנכס, לדבריה.

טווח ארוך

לאו אמר כי מרבית אנשי המקצוע הצעירים הם עדיין רווקים וטרם נטל עליהם הוצאות אחרות.

הרווקים עדיין לא עומדים בפני הוצאות נוספות בהוצאות עבור צרכיהם של ילד ובן זוג.

שנות ה -20 זה הזמן הטוב ביותר להשקיע. אני גם חושב שאלה עם משרה של שמונה שעות יכולים לקבל משרה צדדית כדי שיהיו להם הכנסות נוספות בהן יוכלו להשתמש בהוצאות חשובות אחרות, אמר.

גודינו של הומואים הפיליפינים מסכים ומוסיף כי קיום עבודה שנייה או משרה חלקית יאפשר לאדם להרוויח מזומנים נוספים, אשר יכולים לשמש לתשלום ההון העצמי החודשי אם ירכוש יחידת דירה בתקופת טרום המכירה.

היא אמרה שהם יכולים גם לשלם עבור היחידה במזומן כדי להרוויח הנחה.

ההנחה יכולה לשמש לריהוט היחידה שלך בעתיד, אמרה.

לדבריה, יחידה משותפת בעיר בדרך כלל עולה בין 1.6 מיליון ל -2 מיליון דולר.

דמי ההזמנה נעים בין P15,000 ל- P20,000.

בדרך כלל, ליחידה משותפת של מיליון P2 יש הון עצמי חודשי שנע בין P8,000 ל- P14,000 והתשלום נפרש בתוך 36 חודשים ל -42 חודשים.

לאו אמר כי בני העשרים צריכים להיות ברורים לגבי צרכיהם ורצונותיהם.

ישמח דוד פיל מם

ניתן לדחות את הרצונות שלך, כמו טלפונים סלולריים ונסיעות. כל עוד יש להם משרות קבועות במשרה מלאה, הם יכולים להתחיל לחשוב לטווח הארוך והבעלות על בית היא חלק מתוכנית ארוכת טווח, אמר.